01-10-2015
Лежащие "мертвым грузом" деньги быстро обесцениваются под влиянием инфляции. Ими необходимо грамотно распорядиться. Оптимальный вариант - приобрести недвижимость в Европе. Многие наши соотечественники делают выбор в пользу покупки имущества в Берлине.
Свое решение они принимают с учетом целого ряда факторов. Учитывается:
- относительно низкие цены квадратного метра площади жилых и коммерческих помещений (в сравнении с мегаполисами прочих стран Старого света с высоким уровнем социально-экономического развития);
- высокая степень доходности актива;
- полномасштабная защита инвестиций;
- экологическое благополучие столицы Германии (город является одним из самых "зеленых" в Европе).
Недвижимость в Берлине могут позволить себе граждане не только с высоким, но и со средним уровнем дохода. Приобретают ее как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Около 80 процентов немцев снимают жилье. Проблем с поиском квартирантов у владельцев квартир, апартаментов или коттеджей не возникнет.
Самый широкий выбор объектов представлен вниманию целевой аудитории на площадке http://housage.com/Germany/Berlin/. Здесь можно отыскать огромное количество вариантов помещений как эконом-, так и премиум-сегмента. Имущество предлагается во всех районах столицы: как в центре, так и в тихих зеленых пригородах. Повышен интерес граждан к видовым квартирам. Особенность их состоит в том, что из окон открывается живописный вид на городские парки, скверы, аллеи, водоемы или хорошо узнаваемые достопримечательности (исторические и культурные).
Продажа недвижимости в Берлине имеет ряд особенностей. Приобретать объекты могут не только частные, но и корпоративные клиенты. Местные власти не чинят никаких препятствий иностранцам на пути покупки ими жилых и коммерческих площадей. Вся информация об объектах представлена в реестре собственности - в Германии эта Поземельная книга носит название Grundbuch. Здесь размещены сведения о том, кто владеет имуществом, какова площадь помещения, ее ценовые характеристики. Также в реестре указано, имеются ли в отношении имущества ограничения (в виде задолженности со стороны владельцев и т.д.).
Налоговый сбор при оформлении объекта составит в Берлине 4.5 процентов. Он формируется в зависимости от указанной в договоре суммы. Расходы на адвоката и юридическое оформление сделки - это еще 4 процента. Иностранцы могут рассчитывать на получение ипотеки в местных банках.
Обсудить статью
