Покупка недвижимости: дом с мансардным этажом

18-07-2022

Прокладка и размещение коммуникаций (тепловые, водные и т. д.), а также подключение осветительных приборов, установка мебели и оборудования, а также монтаж инженерного оборудования - все это относится к функциональным помещениям мансарде. В то же время не следует забывать, что мансарду можно использовать также как некое ограждающее сооружение, в котором размещаются жилые и хозяйственные помещения. Выбирая дом с мансардным этажом вы будете удовлетворены.

Конструкционные особенности

Для проектирования мансардного этажа необходимо выполнить следующие условия:

1. При совместном использовании жилой мансарды и нежилого чердака, по возможности использовать одноэтажную кровлю на мансарде. Это значительно снизит затраты на возведение двухэтажного здания.
2. Для мансарды следует предусмотреть в качестве материала несущие стены.
3. Необходимо предусмотреть разнообразные решения в устройстве чердаков и мансард, т.к. не во всех случаях мансарда является жилым помещением, но существенную часть общего объема занимает чердачное помещение, которое может выполняться в виде мансард.
4. Не имеет значения, для какого вида здания и какой площади запроектирована мансарда, но на этаже должна быть комната, пригодная для жилья.
5. Внешние стены мансард должны быть утеплены, что обеспечивает надлежащий комфорт при пользовании мансардой. Если на верхних этажах дома имеются неутепленные части, следует позаботиться о том, чтобы в зимнее время мансарду утеплять.

При использовании чердачного пространства для различных целей следует обеспечить его нормальное функционирование. Для жилых комнат, предназначенных для отдыха, а также спален и рабочего кабинета необходимо обеспечить там естественное освещение.

Встроенная в дом мансарда - это самая большая, чаще всего самая прочная комната дома. Малая площадь увеличивает полезную площадь мансарды. Менее заметны недостатки конструктивных особенностей - площадь меньше, чем у жилой мансарды, да и высота помещений меньше. Это усложняет эксплуатацию мансард, их ремонт и содержание. Особенно большие трудности создает перекрытие. Стены мансарда - "жесткая" несущая конструкция, и "открытая" система. Для ее устройства без предварительного несгораемого и негорючего основания необходимо предварительное устройство капитальной железобетонной подшивки. Естественно, что решается задача снизить вес кровли, чем уменьшаются затраты на устройство фундамента.

---